Адвокат в г. Сызрань
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Заказать звонок
В [наименование арбитражного суда] суд
Истец: [наименование, место нахождения]
Ответчик: [наименование, место нахождения]
Третье лицо: [наименование, место нахождения]
Исх. [вписать нужное]
от [число, месяц, год]
Исковое заявление
о применении последствий недействительности ничтожной сделки по приватизации государственного или муниципального имущества
Между Истцом (Арендатор) и Ответчиком (Арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: [вписать нужное], сроком на [вписать нужное] лет. [число, месяц, год] срок аренды истек. Заключить договор аренды на новый срок Ответчик отказался.
Как стало известно Истцу, сразу после расторжения договора аренды - [число, месяц, год] помещение было продано [наименование покупателя] (Третье лицо).
Впоследствии выяснилось, что спорное помещение Решением N [вписать нужное] от [число, месяц, год] [наименование принявшего органа] было включено в нормативные правовые акты о планировании приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно положениям Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства..." (далее - Закон) субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости.
В сложившейся ситуации Арендатор имеет преимущественное право на приобретение спорного помещения, так как соблюдены все необходимые требования, предусмотренные ст. 3 Закона:
- арендуемое имущество находилось в его временном владении и пользовании по договору аренды непрерывно в течение [вписать нужное] лет до дня вступления в силу указанного Закона;
- арендная плата перечислялась надлежащим образом в течение всего срока действия договора;
- площадь арендуемого помещения составляет [вписать нужное] *, что не превышает установленные законом субъекта РФ предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации/муниципальной собственности.
Таким образом, договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный между Ответчиком и Третьим лицом, является ничтожным, так как совершен с нарушением преимущественного права на приобретение спорного помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 4, 6 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства...", ст. ст. 166, 168 Гражданского кодекса РФ, прошу:
Перевести на Истца права и обязанности покупателя по договору купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: [вписать нужное].
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление уполномоченному органу копии искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации.
4. Копия Решения N [вписать нужное] от [число, месяц, год] о включении имущества в нормативные правовые акты о планировании приватизации государственного и муниципального имущества.
5. Доверенность на подписание искового заявления.
[подпись заявителя или его представителя]
[число, месяц, год]
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Яндекс.Метрика