Адвокат в г. Сызрань
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Заказать звонок
                          В ___________ городской суд ___________ области
                          Истец: О-в Л.Н. прож.
                          г. _____________, ул. __________, д. __, кв. __
                          Ответчик : О-ва Л.В. прож.:
                          г. _____________, ул. __________, д. __, кв. __
                          О-в А. Н. прож.
                          ________________ р-н, пос. ___________________,
                          ул. _________________, д. _______, кв._________
Исковое заявление
о признании доверенности и договора
купли-продажи недействительными
      __________ 20__ г. был заключен договор купли-продажи однокомнатной
квартиры   общей   площадью _____ кв.м,  в  том  числе  жилой _____ кв.м,
расположенной по адресу: _________________. По данному договору О-в А.Н.,
действовавший  по  доверенности от имени О-ва Л.Н., продал указанную выше
квартиру О-вой Л.В., договор был удостоверен нотариусом г. ______________
Т-й В.А. по реестру N____.
      Считаю,  что данный договор  купли-продажи квартиры и доверенность,
по  которой действовал  О-в А. Н., должны быть признаны недействительными
по следующим основаниям.
      О-в  Л.Н.  в  момент  составления  доверенности  на  имя О-ва А.Н.,
удостоверенной нотариусом г. _______ и _______ р-на С-й Н.Е. ____ 20__ г.
по  реестру  N___,  не был способен  понимать  значение  своих действий и
руководить ими.
      В период Великой Отечественной войны О-в Л.Н. ______ г. р. во время
бомбежки  был  контужен. С тех пор заикался, отставал в развитии, не смог
закончить  школу  и остался с образованием 5 классов. В течение последних
10 лет,  примерно с 19__ г., О-в Л.Н. страдает психическим расстройством,
у  него  бывают   сильные  головокружения,  потеря  памяти,  неадекватное
поведение,  что  усугублялось злоупотреблением спиртными напитками. Кроме
того,  состояние  О-ва Л.Н.  ухудшилось после того, как в 20___ г. умерла
его  жена:  он  длительное  время  находился  в  сильном запое, пропадал,
родственники разыскивали его через милицию.
      Ответчики  являются мужем и женой. В соответствии с ч. 3 ст. 182 ГК
РФ  представитель  не может совершать  сделки  от имени представляемого в
отношении себя лично.  Квартира после заключения указанного выше договора
купли-продажи перешла в совместную собственность супругов О-вых, т.е. О-в
А.Н. совершил по доверенности О-ва Л.Н. сделку в свою пользу.
      О-ва Л. В. купила у О-ва Л.Н. квартиру за _________ руб. (стоимость
квартиры  по оценке БТИ),  что примерно в ___ раз ниже рыночной стоимости
квартиры,  но и эти деньги О-в Л.Н.  от  ответчиков  не получил. Согласно
п. 5  договора  расчет  между  сторонами  произведен  во время подписания
договора.  О-в Л.Н.  при подписании  договора  не присутствовал и никаких
денег за квартиру не получал.
      По изложенным основаниям,  в соответствии со  ст. 166-168, 177, 182
ГК РФ,
      Прошу:
      1. Признать доверенность, удостоверенную нотариусом г. __________ и
_____________ р-на области С-й Н.Е. __________ 20__ г. по реестру N ____,
недействительной.
      2. Признать   договор   купли-продажи  квартиры,  расположенной  по
адресу: _________________, удостоверенный нотариусом г. _________________
_________________ области Т-й В.А. _________ 20__ г. по реестру N ______,
недействительным  и  применить  последствия  недействительности ничтожной
сделки.
      3. Признать недействительными сделанные __________ 20__ г. в Едином
государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним записи о регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной
по адресу: _______________, и регистрации перехода права собственности на
данную  квартиру О-вой Л.В.,  а также свидетельство о праве собственности
на данную квартиру, выданное ___________ 20__ г. О-вой Л.В.
      4. В порядке подготовки дела запросить у нотариуса г. _____________
и __________ р-на С-вой Н.Е. доверенность, выданную О-вым Л.Н. О-ву А.Н.,
удостоверенную ___________ 20__ г. по реестру N ____.
      Приложения:
      1. Копии искового заявления.
      2. Госпошлина.
      3. Копия договора купли-продажи.
      4. Копия придаточного акта.
      5. Выписки из домовой книги.
      6. Выписки из реестра.
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Яндекс.Метрика