Адвокат в г. Сызрань
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Заказать звонок
В [наименование суда, в который подается иск]
Истец: [Ф. И. О. полностью]
адрес: [вписать нужное]
Ответчик: [наименование органа местного
самоуправления]
адрес: [вписать нужное]
Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов
На основании постановления [наименование органа местного самоуправления] от [число, месяц, год] N [значение] мне предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], площадью [значение] га, кадастровый номер [значение], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: [вписать нужное].
[Число, месяц, год] мне выдано свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю за N [значение].
На основании [вписать нужное] было произведено увеличение площади земельного участка на [значение] кв. м.
Однако соответствующего постановления органом местного самоуправления не выносилось.
C [значение] года по настоящее время я добросовестно, открыто и непрерывно владею земельным участком указанной площади.
Согласно п. 8 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее по тексту - Закон) площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В силу п. 7 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона, устанавливающим критерии изменения площади земельного участка, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
[Число, месяц, год] с целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади и, соответственно, закрепления указанных сведений в кадастровом учете по фактическому пользованию по моему заказу [наименование организации, проводившей межевание земельного участка] был изготовлен межевой план земельного участка.
По фактическому пользованию площадь моего земельного участка, расположенного по адресу: [вписать нужное], составляет [значение] кв. м.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и не нарушают права третьих лиц.
Однако в соответствии с правоустанавливающими документами площадь моего земельного участка не увеличилась.
В соответствии с п. 1 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Во исполнение ст. 33 ЗК РФ решением [наименование органа местного самоуправления] от [число, месяц, год] N [значение] установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства на территории [наименование муниципального образования], равным [значение] га, и максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства на территории [наименование муниципального образования], равным [значение] га.
Таким образом, спорный земельный участок по фактическому пользованию был увеличен с [значение] кв. м до [значение] кв. м, что не нарушает установленных в соответствии с действующим законодательством органом местного самоуправления размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок площадью [значение] кв. м лишает меня возможности реализовать свои права собственника.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 15, 33, 59 ЗК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 30, 131, 132 ГПК РФ, прошу:
Признать за мною право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: [вписать нужное].
Приложение:
1) копия искового заявления;
2) квитанция об уплате государственной пошлины;
3) копия свидетельства на право собственности на землю от [число, месяц, год] серия [значение] N [значение];
4) копия межевого плана;
5) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].
[подпись, инициалы, фамилия]
[число, месяц, год]
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Яндекс.Метрика