Адвокат в г. Сызрань
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Заказать звонок
В [наименование суда]
[полный адрес]
Истец: [Ф. И. О. полностью]
проживающий по адресу:
[город, область, район, поселок, деревня].
Ответчик: [Ф. И. О. полный адрес]
Исковое заявление
о расторжении договора пожизненной ренты
Между гражданином [указать Ф. И. О.] (ответчик) и истцом [число, месяц, год] был заключен договор пожизненной ренты N [вписать нужное], который был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, и получено Свидетельство о государственной регистрации права от [число, месяц, год], запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [число, месяц, год] N [вписать нужное], выданного [указать орган, выдавший правоустанавливающие документы, город, район].
Согласно упомянутому Договору пожизненной ренты истцом передан ответчику в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: [указать город, область, район, поселок, деревня], имеющий кадастровый номер [вписать нужное] в обмен на выплату пожизненной ренты.
На протяжении двух лет после передачи земельного участка ответчик, а по Договору ренты он является Плательщиком ренты, своевременно выплачивал денежную сумму в размере [цифрами и прописью] рублей, как и было предусмотрено Договором пожизненной ренты.
А потом начались просрочки в выплате денежных средств. Суммы выплачивались не регулярно и с большим опозданием против сроков, предусмотренных Договором пожизненной ренты. За последние 7 месяцев до даты настоящего искового заявления ответчик перестал выплачивать денежные средства. Согласно договору пожизненной ренты Плательщик ренты (ответчик) должен переводить сумму ренты на мой счет в Банке [указать наименование банка]. Мои обращения к ответчику как устные, так и письменные положительных результатов не дали, и каждый раз он приводил разные причины невыплаты ренты. Месяц назад по моей настоятельной просьбе дать ответ в письменной форме о причинах столь длительной задержки в выплате ренты ответчик сообщил мне, что в результате пожара сгорел его дом, расположенный на участке, и теперь все деньги направляются на строительство нового дома. После окончания строительства дома, а это займет примерно 6-7 месяцев, он готов будет возобновить платежи, но не в прежнем размере. А задолженность будет погашать без уплаты процентов, так как его доходы уменьшились.
Доводы плательщика ренты считаю необоснованными и не имеющими юридических оснований для пересмотра условий выплаты ренты по действующему договору пожизненной ренты. Кроме того, земельный участок мне достался по наследству от моего мужа. Земельный участок общей площадью [значение] кв. м. и находится в престижном районе Подмосковья. У меня отсутствуют достаточные денежные средства для его содержания, и я физически не могу обрабатывать такой большой участок. Я живу одна, пенсия у меня небольшая, никаких накоплений у меня нет. Коммунальные платежи за квартиру в Москве составляют 40% от моей пенсии, хотя мне и предоставлена субсидия. Поэтому я вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора пожизненной ренты.
Считаю, что ответчик не выполнил одно из существенных условий Договора пожизненной ренты, и нарушил статьи 329, 587 ГК РФ. Плательщик ренты (ответчик) не застраховал в мою пользу риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, хотя по Договору пожизненной ренты и предусмотрено его обязательство застраховать в мою пользу риск ответственности. Документ не был показан мне, а ответчик устно сообщил мне, что он выполнил условие о страховании своей ответственности.
Согласно пункту 1 статьи 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты получателю ренты предоставляется право требовать выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков. Выкуп ренты меня не устраивает и поэтому я выбираю расторжение договора пожизненной ренты и возмещение убытков. А поскольку под выплату ренты был отдан в собственность бесплатно земельный участок, то на основании пункта 2 статьи 599 ГК РФ получатель ренты при существенном нарушении договора пожизненной ренты плательщиком ренты (а невыплата ренты в течение 7 месяцев и невыполнение обязательства по страхованию своей ответственности за неисполнение обязательства выплаты пожизненной ренты) являются существенным нарушением заключенного договора пожизненной ренты, то я прошу расторгнуть договор пожизненной ренты от [число, месяц, год] и обязать ответчика вернуть истцу упомянутый выше земельный участок и возместить убытки в сумме [цифрами и прописью] рублей, а также обязать ответчика погасить задолженность за весь период неуплаты ренты начиная с [число, месяц, год] до дня фактического погашения и взыскать на основании статьи 395 ГК РФ проценты за нарушение сроков оплаты начиная с момента, когда ответчик перестал выплачивать ренту и до фактического погашения задолженности. Задолженность по ренте на дату обращения в суд составляет сумму [указать цифрами и прописью] рублей и с учетом банковского процента в размере [значение] % годовых, составляет сумму [указать цифрами и прописью] рублей.
Прошу также взыскать с ответчика расходы по госпошлине.
Приложение: Копия договора пожизненной ренты (нотариально заверенная).
Письмо ответчика от [число. месяц, год] N [вписать нужное].
Расчет понесенных убытков.
Справка банка об отсутствии поступлений денежных средств от ответчика на мой банковский счет.
Документ об оплате госпошлины.
Копия искового заявления для ответчика.
Всего на [значение] листах.
Подпись истца [вписать нужное]
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Яндекс.Метрика