Адвокат в г. Сызрань
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Заказать звонок
В [наименование арбитражного суда]
Истец: [Ф. И. О./наименование истца]
[адрес его места нахождения]
Ответчик: [Ф. И. О./наименование]
[адрес его места нахождения]
Исковое заявление
о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества
Между [полное наименование арендатора] (далее - Истец, Арендатор) и [полное наименование арендодателя] (далее - Ответчик, Арендодатель) [число, месяц, год] был заключен договор аренды N [значение], в соответствии с которым Ответчик предоставил, а Истец принял во временное пользование [вид объекта недвижимого имущества и его характеристика], расположенный по адресу [вписать нужное] (далее - объект).
В период действия договора аренды между Истцом и Ответчиком Арендатор за счет собственных средств и с согласия Арендодателя произвел капитальный ремонт арендуемого объекта. Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат общая сумма расходов составила [вписать нужное значение] руб. Работы, выполненные Арендатором в процессе капитального ремонта, привели к фактическому улучшению арендованного имущества.
[Число, месяц, год] договор аренды между Истцом и Ответчиком прекратил свое действие в связи с истечением срока.
В соответствии п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязанность по проведению капитального ремонта сдаваемого в аренду имущества лежит на Арендодателе и производится за его счет.
Со ссылкой на данную статью ГК РФ [число, месяц, год] Истец направил Ответчику требование, в котором просил возместить все затраты на капитальный ремонт арендуемого ранее объекта. Ответчик в письме от [число, месяц, год] с предъявленными требованиями не согласился, обосновав это тем, что в договоре аренды обязанность Арендодателя по возмещению затрат Арендатора на проведение капитального ремонта закреплена не была. Согласно п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, Арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
Таким образом, поскольку капитальный ремонт арендуемого объекта был произведен с согласия Арендодателя и за счет средств Арендатора, то Истец имеет законное право на возмещение затрат в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 616, п. 2 ст. 623 ГК РФ, прошу:
1. Взыскать с [наименование ответчика] в пользу [наименование истца] стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества в размере [сумма цифрами и прописью] руб.
2. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.
Приложение:
1. Уведомление о вручении копии искового заявления ответчику.
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
3. Копия договора аренды.
4. Копия претензии истца.
5. Копия ответа ответчика.
6. Копии документов, подтверждающих стоимость затрат арендатора, произведенных на капитальный ремонт арендуемого объекта.
7. Документ, подтверждающий согласие Арендодателя на проведение капремонта Арендатором.
8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
9. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
[подпись представителя истца]
[число, месяц, год]
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Яндекс.Метрика