Адвокат в г. Сызрань
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Заказать звонок
В Арбитражный суд [вписать нужное]
Истец: [вписать нужное]
адрес: [вписать нужное]
Ответчик: [вписать нужное]
адрес: [вписать нужное]
Дело N [вписать нужное]
Отзыв на исковое заявление
об изменении условий договора аренды нежилого помещения в части изменения арендной платы
[число, месяц, год] [краткое наименование Истца] обратилось с иском к [краткое наименование Ответчика] об изменении условий договора аренды нежилого помещения от [число, месяц, год] общей площадью [значение] кв. м по адресу: [вписать нужное]. Ответчик с заявленными требованиями не согласен по следующим основаниям:
В качестве основания своих исковых требований Истец указывает на тот факт, что Ответчик не ответил на уведомление от [число, месяц, год] N [вписать нужное] и не согласовал с Истцом перерасчет арендной платы. Однако Ответчик указанного уведомления и дополнительного соглашения с приложением к нему расчета арендной платы до сегодняшнего момента не получил.
Пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает порядок изменения договора в судебном порядке. Требование об изменении договора может быть заявлено в суд только после получения письменного отказа от другой стороны либо неполучения ответа в определенный срок.
Исходя из смысла указанной статьи, сторона, которой направлено предложение об изменении договора, может согласиться с внесением изменений или не ответить на претензию только в том случае, если она получила такое предложение. Однако Ответчик такого уведомления не получал. Кроме того, Истец не приложил к исковому заявлению доказательство отправки претензии Ответчику. Договором предусмотрен претензионный порядок рассмотрения возникающих споров и/или разногласий.
Пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов арены, а также для аренды отдельных видов имущества.
Договором аренды от [число, месяц, год] не предусмотрена возможность изменять арендную плату за пользование нежилыми помещениями по соглашению сторон чаще, чем один раз в год.
Последнее изменение расчета арендной платы было согласовано Истцом и Ответчиком дополнительным соглашением к договору аренды от [число, месяц, год], поэтому в любом случае изменение арендной платы по соглашению сторон не может быть произведено ранее истечения годичного срока, считая с даты указанного дополнительного соглашения.
На основании изложенного и в соответствии с пунктом 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прошу исковое заявление [краткое наименование Истца] об изменении условий договора аренды оставить без рассмотрения.
Приложение:
1. Квитанция об отправке заказным письмом отзыва Истцу.
[число, месяц, год]
[должность руководителя постоянно действующего исполнительного органа] [подпись] [фамилия, инициалы]
Адрес:
гор.Сызрань,
ул. Советская, д. 25
Телефон:
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 22:30
Сб-Вс с 10:00 до 19:000
Яндекс.Метрика